近日，国际评级机构“标准普尔评级服务”针对9月30日******联合下发的，有关放松对按揭贷款发放的政策做出了分析评判。有业内人士进一步指出，为了保证房地产市场长期稳定的发展，进一步满足居民对改善性住房的刚性需求，除了放宽现在的“购房信贷”之外，应该进一步加大保障性住房的建设。保障房建设既是惠民生的重点工程，又是稳增长的“补缺”力量，对于我国经济活动的带动有着特殊的意义。   但是在当前融资成本趋高的货币环境下，各地保障房建设目标的完成却面临着近万亿的资金缺口，无法单靠财政资金满足现阶段保障房建设的资金需求，保障类项目通过融资模式的创新以及定向工具的合理运用，引入市场化资金“开源”，将是各地保障房项目转变建设思路，完成建设目标的必经之路。